Vendredi 31 juillet 2009
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Par rapport au premier trimestre 2009, les prix des logements anciens en France ont augmenté de 3,9 % au
deuxièmetrimestre. Selon une étude de la Fédération nationale de l'immobilier (Fnaim), sur les trois derniers mois étudiés par rapport aux trois mois précédents, la hausse des prix est de
+4,2 % pour les appartements et de +3, 6% pour les maisons. Pour le seul mois de juin, les prix des logements anciens ont baissé de 1,8 % par rapport à mai (-2,7 % pour les appartements, -1 % pour
les maisons). Mais sur un an (juillet 2008 à juin 2009), par rapport aux douze mois précédents, le repli est de 7,3 % (-8 % pour les appartements, -7 % pour les maisons).
Par G_BARRAL
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Jeudi 30 juillet 2009
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Documents nécessaires à la demande de permis de construire
La prolongation du délai de validité des autorisations d'urbanisme concerne-t-elle les demandes de permis déposés avant le 1er octobre 2007, date de l'entrée en vigueur de la réforme des
autorisations d'urbanisme ?
Le décret du 19 décembre 2008 a prorogé de deux à trois ans le délai de validité des autorisations d'urbanisme en cours à la date de sa publication, soit le 20 décembre 2008. Cette
prolongation concerne-t-elle également les demandes de permis (de construire, d'aménager ou de démolir) déposés avant le 1er octobre 2007, date de l'entrée en vigueur de la réforme des
autorisations d'urbanisme ?
Cette question a suscité diverses interprétations, tant de la part des pétitionnaires (professionnels ou particuliers) que de la part des services instructeurs, du fait de l'articulation
entre l'article 1er du décret (qui se réfère aux seuls R.424-17et R.424-18 du Code de l'urbanisme) et l'article 26 modifié du décret du 5 janvier 2007 (pour retrouver ce
décret:http://www.legifrance.gouv.fr/affichTexte.do?cidTexte=JORFTEXT000000817105&fastPos=13&fastReqId=1099445092&categorieLien=cid&oldAction=rechTexte).
Dans une réponse écrite (*) aux questions de plusieurs parlementaires, le ministre de l'Ecologie a été très clair : "Il y a bien lieu d'appliquer le décret du 19 décembre 2008 relatif au
délai de validité des autorisations d'urbanisme aux autorisations demandées, aux déclarations faites et aux permis de construire accordés avant le 1er octobre 2007. Il s'agit d'une règle de
fond et non de forme ou de procédure".
(*) Pour retrouver cette réponse ministérielle, http://questions.assemblee-nationale.fr/q13/13-45835QE.htm ou encore au Journal officiel, Assemblée nationale, Débats parlementaires, 21
juillet 2009, p.7232
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Par G_BARRAL
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Jeudi 30 juillet 2009
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Selon un classement réalisé par l’hebdomadaire Challenges, les grandes fortunes professionnelles de France ne sont
pas épargnées par la crise qui touche «surtout ceux qui avaient bâti leur fortune en empruntant». En effet, la quasi-totalité des personnes ou familles généralement situées en tête de ce
classement annuel ont vu leur patrimoine professionnel chuter de 20 à 45%. C’est le cas d’Emmanuel Coste et Hervé Galbert, dont la société immobilière Akerys a perdu 90% de sa fortune sur un an,
pour arriver en 2009 à 90 millions d’euros. Ou encore d’Ernest-Antoine Seillière, dont la famille contrôle 35% de Wendel qui a contracté un gros endettement en investissant dans Saint-Gobain.
Vingtième fortune française en 2007, l’héritier de Wendel était 33e en 2008 pour se classer 52e cette année.
Tarkett entre à la 56e place
Le classement recense en outre les plus belles entrées, une catégorie dans laquelle on peut citer Didier Deconinck. Le président du conseil de surveillance de la société de revêtement de sols
Tarkett entre à la 56e place, avec une fortune de 500 millions d’euros en 2009. A la 151e place, on trouve également l’entrée de Paul Radar et Jean-Pierre Lamoure, de la société de chauffage
Atlantic SFTD, avec 200 millions d’euros.
A noter aussi la catégorie des plus belles ventes, qui indique une fortune de 100 millions d’euros pour Nathalie Le Meur grâce à la vente du producteur d’énergie éolienne Nass & Wind au groupe
GDF Suez. Charles Beigbeder, lui, a empoché 44 millions d’euros avec la vente de 13,4% du capital de Poweo à l’actionnaire majoritaire du fournisseur d’énergie, l’allemand Verbund.
Les plus grandes fortunes professionnelles de France dans les secteurs du BTP et de l’immobilier*
Classement - Rang global (évolution depuis 2008) – Nom – Fortune – Entreprise
1 – 8 (-4) – Romain Zaleski – 3.837 millions d’euros – Eramet
2 – 21 (-3) – Martin et Olivier Bouygues –1.948 millions d’euros – Bouygues
3 – 23 (-14) – Familles Duval et Aubert – 1.803 millions d’euros – Eramet
4 – 27 (-1) – Familles Coisne et Lambert – 1.500 millions d’euros – Sonepar distribution
5 – 32 (idem) – Jacques Merceron-Vicat – 1.074 millions d’euros – Vicat
6 – 36 (idem) – Clément Fayat – 900 millions d’euros – Fayat
7 – 44 (-3) – Paul-Georges Despature – 631 millions d’euros – Somfy
8 – 47 (-9) – Pâris Mouratoglou – 612 millions d’euros – EDF Energies nouvelles
9 – 51 (-6) – Alain Taravella – 577 millions d’euros – Altarea
10 – 52 (-19) – Famille Wendel – 568 millions d’euros – Wendel
11 – 55 (-5) – Charles Ruggieri – 526 millions d’euros – Batipart
12 – 56 (–) – Didier Deconinck – 500 millions d’euros – Tarkett
13 – 64 (-3) – François Lazard – 450 millions d’euros – Groupe Lazard
14 – 75 (-4) – Christian Rolloy – 400 millions d’euros – Promogim groupe
15 – 81 (-4) – Michel Ohayon – 390 millions d’euros – Groupe FIB
16 – 84 (+2) – Jean-Claude Marian – 372 millions d’euros – Orpea
17 – 90 (+2) – Jean-Jacques Frey – 337 millions d’euros – Compagnie financière Frey
18 – 91 (+23) – Jean-François Gobertier – 330 millions d’euros – GDP Vendôme
19 – 109 (+15) – Baudouin Monnoyeur – 280 millions d’euros – Groupe Monnoyeur
20 – 119 (+5) – Pierre Bastid – 260 millions d’euros – Converteam
* Source : Challenge
Par G_BARRAL
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Mardi 28 juillet 2009
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Uffi Ream, pour le compte de l'une de ses SCPI, a fait l'acquisition, auprès
d'Affine, d'un immeuble à Marseille (13). Ce bâtiment, dénommé « Grand écran », d'une superficie de 4 158 m² de bureaux, se situe au 11-13 de l'avenue André Roussin. Le prix de la
transaction s'établit à un montant global de 7,6 M€ HD, en ligne avec la valeur d'expertise à fin 2008, et dégagera une « plus-value significative dans les comptes sociaux 2009 », affirme
Affine dans un communiqué.
La transaction a été réalisée par Atisreal Investissement / Marseille, conseil de l'offreur et du preneur.
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Par G_BARRAL
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Lundi 27 juillet 2009
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MARSEILLE (13) • Rue de Rome 120 m2 173 s (HT, HC)/m2 Epargne Diffusion Arthur Loyd
+++ Une cession de 120 000 euros (HT) a été acquittée.
Par G_BARRAL
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